Complexe immobilier: maison 180 m², terrain 3103m², hangars !

***Quartier et environnement: Situé à la Rue Verte, dans un environnement rural calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux menant notamment vers Tournai.

***Description du bien: IMMO KLIA vous propose un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation, un terrain de 3103 m² dont ± 1050 m² constructible, idéal pour un entrepreneur, une activité de stockage ou une famille à la recherche d’un bien avec potentiel d’aménagement/extension.

***La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour lumineux, 1 chambre (actuellement utilisée comme salle de détente), cuisine, grand cellier, WC séparé, véranda attenante à de grandes pièces polyvalentes (actuellement utilisées comme stockage alimentaire).

Remarques: Aucun problème d’humidité constaté, prévoir un lave-vaisselle, prévoir de nouveaux châssis. Véranda à rafraîchir; espace de stockage à aménager selon vos goûts et besoins.

***Étage:
Grand hall pouvant servir de dressing,
4 grandes chambres
1 salle de douche.

Remarques: Aucun problème d’humidité signalé, prévoir rafraîchissement des murs à l’étage. Prévoir de nouveaux châssis.

***Extérieurs:

Belle terrasse carrelée avec coin BBQ.
Grand jardin sans vis-à-vis
Grands hangars polyvalents

Remarques: Trois accès distincts (accès principal, accès hangar et passage arrière) offrent une circulation fluide tout en garantissant une séparation claire entre espaces habitables et zones de stockage/atelier.

***Atouts et Points forts:

*3 parcelles cadastrales distinctes:

-Parcelle maison: 1.608 m² – RC: 493 €
-Parcelle jardin 1: 1.021 m² – RC : 12 €
-Parcelle jardin 2: 474 m² – RC : 5 €

*Terrain à bâtir d’environ 1.050 m².
*5 chambres au total dont 1 au rez-de-chaussée.
*Plus de 300 volailles incluses dans le prix (oies, poules, pigeons).
*De nombreux espaces de stockage/atelier/hangars
*Idéal pour entrepreneur, activité indépendante ou grande famille.

À noter: Bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’extension ou de développement professionnel, dans un cadre calme et recherché.

Le montant de 289 000 € est un montant n’engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bien cordialement,

Général