Propriété d’Exception en Pierre- 300m² habitable sur 32 Ares

Bien rare proposé par IMMO KLIA

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gaurain-Ramecroix, IMMO KLIA vous invite à découvrir cette magnifique villa familiale rénovée en profondeur avec intelligence et matériaux nobles.

Construite intégralement en pierre naturelle avec finitions en briques apparentes en façade, cette propriété allie caractère, modernité et authenticité.

Surface brute : 354,7 m²
Surface habitable : ± 300 m²
Espace profession libérale : 105 m²
Terrain : ± 32 ares

Composition
Rez-de-chaussée :
Grand garage avec buanderie
Une chambre actuellement aménagée en Bureau
Grand séjour lumineux avec vue jardin
Cuisine hyper équipée ouverte sur la salle à manger
Possibilité de réhabiliter l’ancien étang décoratif dans le séjour.
Étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 toilettes, une pièce non aménagée de 22 m² prête pour salle de bain

Combles : Grenier isolé
Sous-sol : Cave saine
Extérieurs:
Jardin paysager
Jacuzzi
Deux terrasses dont une couverte
Possibilité piscine
1 grand garage indépendant comprenant une douche, une toilette, idéal pour l’usage des employés.
Plus de 20 emplacements de parking extérieurs
Allée privative
Citerne d’eau de pluie de 25 000 L

Équipements:
PEB C
± 20 panneaux solaires et Panneaux photovoltaïques
Chauffage gaz à condensation
Climatisation partout dans la maison
Triple vitrage (rez)
Double vitrage (étage)
Domotique complète
Alarme et parlophone

Atouts
Villa meublée haut de gamme
Idéal grande famille
Idéal profession libérale
Nombreux parkings
Quartier recherché
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Raison de vente: pour cause de déménagement vers le sud de la France, les propriétaires proposent cette villa 4 façades entièrement meublée avec mobilier haut de gamme pour un prix supplémentaire à convenir avec le potentiel candidat.

Envie de donner vie à votre projet?
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez ce bien devenir votre rêve, votre envol avec IMMO KLIA.