Nos conseils immobilier :
compétence innée en marketing de Nathalie Kouamo
Profitez de la compétence innée en marketing de Nathalie, qui a conçu cette liste afin de vous aider efficacement dans vos démarches de vente immobilière. Forte de sa passion pour le home staging, son expertise en marketing et son souci constant de fournir un travail de qualité, Nathalie s’engage à vous offrir des conseils précieux pour garantir une transaction rapide et fluide. Son dévouement pour le secteur immobilier se traduit par une attention méticuleuse aux détails, visant à valoriser au mieux votre propriété et à attirer les acheteurs potentiels.
Que vous soyez un vendeur novice ou expérimenté, il est essentiel de disposer d’un guide de référence pour ne rien oublier dans le processus de vente. Ces conseils ont été élaborés pour vous aider à structurer vos démarches, à optimiser la présentation de votre bien et à anticiper les étapes clés du processus de vente. En suivant ces recommandations, vous serez mieux préparé pour maximiser l’impact de votre propriété sur le marché, réduire le temps de vente et atteindre vos objectifs financiers.
La première impression
Faites briller votre entrée principale.
Mise en valeur de la propriété
retouchez la peinture, remplacez le papier
peint, réparez les fissures apparentes et
carreaux cassés.
Les mauvaises odeurs
Aérez votre maison avant une visite pour
éliminer odeurs de cuisson, déchets, produits
nettoyants ou tabac.
Aucune fuite d'eau
Un robinet qui fuit laisse entrevoir une plomberie défectueuse.
Tous les détails sont importants
vérifiez le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants.
La sécurité est primordiale
Assurez-vous que les descentes d’escaliers soient dégagées et que tout soit en ordre.
De haut en bas
Mettez en valeur le grenier, un sous-sol éclairé, peint et bien rangé peut faire toute la différence.
Des armoires bien rangées
Profitez de cette occasion pour faire le ménage des armoires et montrer aux visiteurs qu’ils auront de bons espaces de rangement.
Les salles d’eau
Elles doivent être impeccables : robinetterie propre, fissures et marques de calfeutrage réparées, serviettes et linge propres.
Épurez, rangez et dépersonnalisez
Rangez vos souvenirs et vos photos de famille. Enlevez les meubles et objets inutiles. Nettoyez les stores et les rideaux.
Éclairage et luminosité, un élément clé
Une maison bien éclairée est une marque de bienvenue.
Présence restreinte
Évitez si possible d’être présent ou d’être trop nombreux lors d’une visite.
Musique et ambiance
Prenez soin de réduire le volume de vos appareils et de fermer votre téléviseur.
Gare au chien
certains craignent les animaux, il faut donc les tenir à distance.
Laissez parler votre courtier
Le client est là pour visiter et non pas pour faire la conversation.
La plus belle maison du secteur
Oui, c’est peut-être vrai… mais montrez la maison sans insister, écoutez les remarques, et laissez le courtier gérer les défauts pour
convaincre le visiteur.
Restez discret
ne vendez pas immédiatement vos meubles et accessoires bien que l’occasion se présente. Attendez le bon moment, votre courtier gère la vente avec professionnalisme.
Réussir la vente
Votre courtier, expert des visiteurs, met en avant les avantages de votre maison, répond à vos questions, et facilite la vente en insistant sur ses atouts.
Des négociations Clés
Laissez votre courtier négocier le prix, les conditions et la date de prise de possession pour votre avantage.
Faites-nous confiance
Votre courtier, expérimenté et disponible, est là pour vous conseiller. Avant toute décision importante concernant la vente de votre bien, consultez-le.
Félicitation! maison vendue, grâce à l’effet papillon.
Témoignages de nos clients
Leur satisfaction est notre plus grande fierté. Grâce à leur confiance, nous continuons d’offrir un service immobilier exceptionnel.
